• 四部委:防控高铁新城单纯房地产化倾向 2019-08-21
  • 同一个世界,同一个银行,这样的银行能参与国际竞争吗?女子去银行取钱:柜员递出一张纸 写着公安局地址 2019-08-21
  • 3岁小孩骑童车绊倒老人算交通事故警察这样解释 2019-08-07
  • 学习十九大精神嵌套页面 2019-08-07
  • 女教师课上画高树讲高数 学生原来高数真是树! 2019-07-18
  • 家装行业猫腻多:“低价全包”变身“加价全包” 2019-07-18
  • 回复@老老保老张工:文中写得很清楚啊,看不懂啊?补脑去…… 2019-07-04
  • 【专题】河北省纠正“四风”和作风纪律专项整治问题线索举报平台 2019-07-02
  • 山西省地勘局211队举办“安全生产月”知识培训--黄河新闻网 2019-06-27
  • 邢台:迎端午祥龙起舞祈吉祥 2019-06-25
  • “四抓四强”深化基层党组织建设成效 2019-06-16
  • 新西兰宣布对外国游客征税 称让游客作贡献“非常公平” 2019-06-16
  • 劲爆福利 昨日中奖名单公布 今日5大箱可乐任意送劲爆福利-等级 2019-06-13
  • 那你就写个帖子驳呀!告诉你,我是普通老百姓就是错了也没有啥,你可是论坛“真理化身”呀! 2019-06-13
  • 物智 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-05-19
  • 山西11选5各位走势图:旅游引导的区域经济综合效应

    2017-07-26 绿维创景 标签:旅游规划 旅游地产 旅游消费

    山西十一选五最大遗漏 www.fqkb.net 2011年绿维在做张家口市的旅游规划时,张家口市提出,“旅游产业是张家口发展的第一主导产业”。这个提法当时在全国很新颖,但非常明确和实际。实践证明,这个战略非常成功,对张家口市的发展,起到了高效的导向型作用。这个典型的案例说明,今天的旅游已成为主流产业和社会民生,旅游不仅仅是一种产业经济,一种城镇化促进经济,还是一种社会综合协调经济,可以带动区域经济社会综合发展、提升幸福指数、增加就业人口、改善生态环境、增加农村居民收入、?;び氪?a href=//www.fqkb.net/lyxz/ target=_blank class=infotextkey>历史文化、提升城市文化品牌、促进城乡统筹等综合社会价值,成为中国未来发展中最具魅力的产业。

    关于“旅游引导的区域综合开发”近期会发布系列文章,欢迎持续关注。

    图片1.png

    一、旅游已成为主流产业和社会民生

    就全国经济产业而言,2002年的旅游产业还处于边缘性产业,但随着2008年奥运会的成功举办、2009年国务院发布《关于加快发展旅游业的意见》、2013年发布国家规范《国民旅游休闲纲要》,旅游休闲的社会定位全面升级,旅游产业成为战略性支柱产业,旅游地产的爆发式增长,旅游与城市建设的互动发展,使旅游成为了区域发展的引擎。

    二、旅游产业的特性

    图片2.png

    (一)吸引力和吸引核

    任何一个旅游产品或一个区域的旅游发展都离不开吸引力和吸引核。没有吸引力,不打造吸引核,就形不成旅游的基础,所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。

    (二)消费搬运

    绿维认为旅游即“大搬运”,旅游的功能是把游客从客源地搬运到目的地。它不仅是人员的流入,更是市场消费的流入。旅游的搬运,对目的地而言,是搬运来了消费和市场。

    (三)预卖产品

    旅游消费,不是到了目的地才发生的消费,而是必须在客源地预先进行购买的消费。真正的消费,是旅游启动之后发生;最大的消费,发生在目的地。这种旅游服务产品销售方式称之为预卖。除此之外,旅游还是一种服务性消费产品,它不仅仅是吸引力和吸引核本身,更包含了服务过程。服务性消费的特点决定了其复杂性,人为性因素和环节非常多,因此旅游市场很难把握。

    (四)市场终端

    旅游消费是最终端的一个消费结构。这决定了游客每一分钱的花销,都会带来前端生产及过程服务的积累,故产业带动链很长。

    (五)战略性

    旅游的战略性就在于其“引擎作用”。旅游产业的实质是以“游客搬运”为前提,产生游客在异地(非生活区域)进行消费的经济效果。旅游的“引擎”价值,就是游客的“市场消费能力”。旅游的“引擎作用”,就是“搬运市场”的客观能力。因此,“旅游+文化”建设文化旅游园区,“旅游+农业”形成休闲农业与乡村旅游等等,越来越多的泛旅游发展,都是借旅游的引擎,来发动自己的产业与商务价值的。

    三、旅游市场的变化与趋势

    旅游产业是中国市场化最早的产业之一,但直到现在仍然处于半市场化半政府控制状态,资源的社会控制性及规划的政府控制性非常强,随着大众旅游的普及,旅游消费市场化特性非常明显。主要体现在以下几个方面:

    (一)季节性

    任何一个旅游项目,特别是北方的旅游项目,季节性都非常明显,比较短的旅游时间意味着所有投资的利用率较低。要想实现四季都能创造收益的“四季旅游”意味着逆自然而行,要付出能量和投资的代价,对旅游影响重大。

    (二)工作日和节假日

    绿维认为,从传统政务接待的奢华型、虚夸型接待模式,向生态型、自主享受型休闲生活方式以及效率型、经济型、市场型、务实型消费模式转变,调整产品模式,适应商务与家庭组合结构,将成为周一到周五休闲市场最重要的发展方向。

    (三)以家庭为单位的休闲市场常态化

    短时可达的、以家庭为单位的周末及短假日的郊野休闲成为常态需求,尤其是在经济发达的城市群边缘,郊野休闲项目已经成为引爆市场的利器。

    (四)休闲升级,养生养老主导中高端市场

    大众旅游时代正兴起,随着国人健康意识的增强,以追求生态、健康和精神享受为目标的养生型市场,已经成为休闲度假的主导方向,多元化、个性化的旅游体验与服务,逐渐成为人们休闲度假旅游的主要需求,呈现“三避五养+微度假”特点(链接三避五养的文章),未来潜力巨大。另外,养生养老度假将成为未来非常重要的中高端度假市场。

    四、旅游经济综合效应

    旅游是一种社会经济系统,即旅游经济。中国的旅游发展不是景区与市场对接这么简单,而是政府高度重视,驾驭区域整体协调规划发展,并结合企业市场化运营的结果。

    我国的旅游产业起于政府接待,在之后的发展中,市场的作用越来越大。而政府对旅游的扶持,也从政治角度,转变为区域经济发展、“三农”问题解决、城市名片与城市美化需求等,旅游发展所表现出的价值已经远远超越了简单的市场关系,而与政治、文化、教育、医疗、保障等不同领域,与居民、市民、农民等不同身份,与城、镇、乡村发展等全部交织起来了。


     1/2    1 2 下一页 尾页

    本文关键字:旅游规划 旅游地产 旅游消费 查看更多

    关注绿维文旅
    微信号:lwcj2005
    公众号:绿维文旅
    创意经典·落地运营
    泛旅游规划设计机构
    文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商

    好创意、可落地一流规划在绿维

    新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

    联系我们
    绿皮书
    乡村振兴
    主营业务

    旅游运营回答

    全域旅游下的乡村旅游应该如何规划?
    发展全域旅游,壮大旅游产业” ——作为持续释放内需潜力的发[详情]
    怎样建设美丽乡村?
    首先建设美丽乡村,是促进农村经济社会科学发展、提升农民生活品质、加快城乡[详情]
    什么是民俗文化?
    在旅游开发过程中通过民俗旅游使广大的游客领略了少数民族的民风民俗,促进了[详情]
    如何加强生态文明建设,建设美丽乡村?
    现在建设美丽乡村,是促进农村经济社会科学发展、提升农民生活品质、加快城乡[详情]
    旅游运营与地产开发杂志
    旅游运营与地产开发电子期刊

    专题导航:旅游规划|旅游策划|旅游地产|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|旅游招商|旅发网

    扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
    旅游·小镇·乡村振兴
    收藏干货,共享案例
    官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

    中国旅游规划甲级资质单位-山西十一选五最大遗漏&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

    规划设计咨询热线:400-068-8099 Email: 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

    地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号 京公网安备11010102001731号

  • 四部委:防控高铁新城单纯房地产化倾向 2019-08-21
  • 同一个世界,同一个银行,这样的银行能参与国际竞争吗?女子去银行取钱:柜员递出一张纸 写着公安局地址 2019-08-21
  • 3岁小孩骑童车绊倒老人算交通事故警察这样解释 2019-08-07
  • 学习十九大精神嵌套页面 2019-08-07
  • 女教师课上画高树讲高数 学生原来高数真是树! 2019-07-18
  • 家装行业猫腻多:“低价全包”变身“加价全包” 2019-07-18
  • 回复@老老保老张工:文中写得很清楚啊,看不懂啊?补脑去…… 2019-07-04
  • 【专题】河北省纠正“四风”和作风纪律专项整治问题线索举报平台 2019-07-02
  • 山西省地勘局211队举办“安全生产月”知识培训--黄河新闻网 2019-06-27
  • 邢台:迎端午祥龙起舞祈吉祥 2019-06-25
  • “四抓四强”深化基层党组织建设成效 2019-06-16
  • 新西兰宣布对外国游客征税 称让游客作贡献“非常公平” 2019-06-16
  • 劲爆福利 昨日中奖名单公布 今日5大箱可乐任意送劲爆福利-等级 2019-06-13
  • 那你就写个帖子驳呀!告诉你,我是普通老百姓就是错了也没有啥,你可是论坛“真理化身”呀! 2019-06-13
  • 物智 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-05-19
  • 360彩票新11选5走势图 福建快三开奖结果查查 黑金团队 快乐8 可靠吗 福彩双色球 杰克棋牌 天下足球埃托奥专辑 3d胆码杀码精准 福彩22选5玩法说明 四平特四连肖高手论坛 重庆幸运农场最早开奖 分析4场进球彩的方法 内蒙古快三一定牛网 在线刮刮乐点石成金 老快乐十分开奖结果 河南泳坛夺金