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    2014-05-26 云南日报 标签:旅游地产 新型城镇化

          

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    旅游引导新型城镇化

    林峰(绿维创景规划院院长)

    推进新型城镇化需要 “因地制宜”。我们总结了旅游引导的新型城镇化的七种模式。

    第一种称为中心城市的旅游化模式。像北京、上海这样的超大型城市,城市旅游化大大提升了城市品牌与城市服务产业发展的空间。第二种为旅游城市模式。像张家界,以旅游景区形成一个新建设的城市,最后发展成一个中型城市。第三种是旅游小城的模式。县级中心城镇以旅游为核心进行旅游城市建设,形成旅游小城。 第四种称之为旅游小镇,其特点是多样化,一个景区周边就能形成一个以旅游接待、休闲消费聚集而成的旅游小镇。第五种是旅游综合体模式。把景区、旅游的产业聚集区、休闲产业聚集区和旅游居住、休闲居住、度假居住、第三居所、第二居所结合在一起的综合性开发项目。第六种,旅游新农村社区模式,是结合休闲农业形成旅游产业支撑下的新农村社区发展模式。 第七种,大城市周边的休闲卫星城模式,比如说北京良乡,实际上是打造休闲卫星城模式。

    新型城镇化的模式除了发展消费产业外,还结合了土地、房产的财富效应和增值结构,从而把土地经济、房地产效应和不动产效应结合在一起,形成良性发展。


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